房地产市场是一个复杂的市场，受到多种因素的影响，包括供求关系、政策调控、经济形势等。在当前的经济环境下，房地产市场确实面临一些挑战，包括购房需求下降、房价波动等。然而，房价的走势并不是单一因素决定的，而是受到多种因素的影响。
首先，政策调控是影响房价的重要因素之一。政府通过调整房贷政策、限购限售等措施来调控房地产市场。这些政策的调整可以影响购房者的购房意愿和能力，从而影响房价的走势。然而，政策的调整也需要考虑经济稳定和社会公平等因素，因此并不会简单地以降低房价为目标。
其次，房地产市场的供求关系也是影响房价的重要因素。当前，一些地区的房地产市场确实存在供过于求的情况，这可能会导致房价下跌。但是，也有一些地区的房地产市场仍然供不应求，这可能会导致房价上涨。此外，房价的走势还受到经济形势、人口流动等因素的影响。
至于为什么房价没有大幅度下跌，其中一个原因是房地产市场的特殊性。房地产是一种特殊的资产，其价值不仅取决于供求关系，还受到地理位置、房屋品质、配套设施等多种因素的影响。因此，即使在市场需求下降的情况下，房价也不一定会大幅度下跌。
另外，房地产市场还涉及到众多相关产业链，如建筑、金融、家居等。如果房价大幅度下跌，可能会对相关产业造成负面影响，进而影响到整个经济的稳定。
总之，房价的走势是受到多种因素的综合影响。在当前的经济环境下，房地产市场确实面临一些挑战，但也需要综合考虑经济稳定、社会公平等因素来制定政策。对于购房者来说，需要根据自身情况和市场走势来做出理性决策。
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