虽然现在办贷款已经比较常见了,但也有很多朋友在申请贷款时被贷款机构拒绝,屡屡遭拒后,不禁会有疑惑,为什么自己申请贷款会被拒呢?
1、行业限制
比如房地产、钢贸、工程、化工、投资、娱乐等限制行业、经营范围及关联公司。
PS:网上可查询所有关联公司,关联公司藏不住,负债也得摆出来。
2、征信太差
原则上讲究“连三累六”(连续三个月,累计六次逾期),着重近两年的征信,当前逾期最致命,就得提供无当逾期凭据。
PS:任何逾期理由在银行眼里都只是理由。所以千万不要逾期,千万不要逾期,千万不要预期!!!重要的事情说三遍。
3、负债率高
负债率超过70%要谨慎,因为还有很多看不到的负债,特别是近期连续查询次数过多的客户。
PS:T+1了,多头授信的漏洞就堵了,除非多头变一头。
4、资产不实
名下拥有和财富积累和收入情况不匹配的豪宅和豪车,而且产权时间和贷款申请时间较近。
PS:豪宅在贬值,有价无市,处置风险远高于一般商品房,同时现银行一般要求提供购买发票和刷卡凭据。
5、经营夸大
能接受10以上成本的,贷款用途几乎都不是真的,只是银行选择相信是真的。但是一个小微企业负债1000万,你拿什么做支撑。
PS:有经验的客户经理,不仅要看抵押物,更看重现金流逻辑检验,因为银行不是卖房子的。
6、职信缺失
这里说的职信是职业信用,贷款需要参考贷款人的职业和收入,有过不良职业信用记录的人比较悬。
PS:已经有官方背景的中国职业信用管理平台,可以提供个人职业信用档案查询。
7、资料欠缺
资料不齐只有两个原因,不能或不愿。不能,如民间借贷,主体无真实经营,关联人不知情等。不愿,如购买凭据,信用卡刷卡凭据,嫌麻烦等
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